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VENTE VILLA BELLE EPOQUE A SAINT RAPHAEL VALESCURE
Saint-Raphaël

3 150 000 €

Surface : 450 m² (Surface totale: 590 m²) • Terrain : 3000 m²

Référence 01920 • RARE : SAINT RAPHAEL, Au coeur du vieux Valescure, entre ville et Golf, à 10 mn de la mer, découvrez cet hôtel particulier de la Belle Epoque, de Style Anglo Normand, édifié en 1890 par Pierre Aublé, à la demande de Charles Goulden, pasteur, marié à Mademoiselle HEIDSIEK, membre de la famille du célèbre Champagne éponyme, dans la pure tradition Anglo Normande, reconnaissable à ses toitures en pente raide, avancées de toit et aisseliers soutenant les balcons à croisillons, outre les chainages d'angle en pierres décalées, ouvertures à meneaux et autres bow windows. Cette demeure de 14 pièces, sur 3 niveaux, rénovée il y a 10 ans par ses propriétaires, qui lui ont conservé son caractère originel, abrite une triple réception, cuisine professionnelle et office, 10 chambres en suites avec salles de bains ou douches, toilettes, lingerie, 3 caves en sous sol, une piscine bordée de terrasses ensoleillées. Exposée Sud Ouest, disposant d'une vue dominante jusqu'à la mer et le Rocher de Roquebrune, depuis le 1er étage, elle ouvre ses larges volumes et hauts plafonds, conférant une luminosité et un art de vivre chaleureux, témoins du passé de la Belle Epoque des villas anciennes de Saint Raphael. Son parc de 3.000 m² à la végétation centenaire offre l'absence de tout vis à vis. Un charme intemporel et une demeure de caractère qui vous séduiront. Ideal propriété familiale, hotel, chambres d'hotes.

Résumé

  • Pièces : 14 pièces
  • Surface : 450 m²
  • Surface totale : 590 m²
  • Chauffage : Central, Gaz, Individuel
  • Eau usées : Tout à l'égout
  • Etat : Bon état
  • Exposition : Sud-ouest
  • Vue : Mer Collines
  • Construit en : 1890
  • Année de renovation : 2008

Surfaces

  • 3 Caves (43.64 m²)
  • 1 Entrée (4.29 m²)
  • 1 Hall (42.47 m²)
  • 1 Toilettes (4.69 m²)
  • 1 Double réception (67 m²)
  • 2 Terrasses (22 m²)
  • 1 Cuisine (24.23 m²)
  • 1 Dégagement (3.17 m²)
  • 1 Cellier (7.72 m²)
  • 11 Chambres (27 m², 26.37 m², 19 m²)
  • 1 Terrain (3000 m²)
  • 4 Paliers (22.69 m², 7.8 m², 0 m²)
  • 4 Salles de bains / toilettes (5.6 m²)
  • 6 Salles de douche / toilettes (3.87 m²)

Prestations

Air conditionné • Cheminée • Stores • Ventilation simple flux • Arrosage • Clôture • Éclairage extérieur • Immeuble classé/inscrit • Digicode • Interphone • Portail électrique • Piscine

Informations légales

  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 678 €
  • Charges de copropriété : 1 500 € / An
  • Loi Carrez : 449.80 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6420€ ~ 7680€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Consultez notre barème d'honoraires
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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